Khi chuẩn bị mua bán nhà đất, ngoài hồ sơ thì hai câu hỏi được quan tâm nhiều nhất là:
“Công chứng mất bao lâu?” và “Chi phí công chứng bao nhiêu tiền?”
Thực tế, thời gian và chi phí công chứng nhà đất không cố định, mà phụ thuộc vào hồ sơ, loại bất động sản và tình trạng pháp lý. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu đúng, chuẩn bị trước, tránh phát sinh không cần thiết.
Công chứng mua bán nhà đất mất bao lâu?
Trong điều kiện hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, thời gian công chứng thường như sau:
- Soạn hợp đồng & kiểm tra hồ sơ: 30 – 60 phút
- Ký công chứng tại văn phòng: 15 – 30 phút
- Hoàn tất và trả hồ sơ: Trong ngày
👉 Tổng thời gian: thường từ 1 – 2 giờ
Những trường hợp có thể kéo dài hơn:
- Thiếu giấy tờ, sai thông tin cá nhân
- Tài sản là tài sản chung nhưng thiếu chữ ký
- Có yếu tố ủy quyền, thừa kế, đồng sở hữu
- Cần xác minh thêm về pháp lý
Những trường hợp này có thể khiến bạn phải đi lại nhiều lần nếu không kiểm tra trước.
Chi phí công chứng mua bán nhà đất gồm những khoản nào?
Chi phí công chứng thường bao gồm:
1/ Phí công chứng
- Tính theo giá trị hợp đồng
- Mức thu theo biểu phí Nhà nước quy định
- Giá trị hợp đồng càng cao → phí công chứng càng tăng
2/ Phí soạn thảo hợp đồng
- Tùy từng văn phòng công chứng
- Thường dao động vài trăm nghìn đồng
3/ Phí sao y, photo hồ sơ
- Chi phí nhỏ nhưng thường phát sinh
Ai là người trả chi phí công chứng?
Theo thực tế giao dịch, hai bên bên mua bán tự thỏa thuận. Thông thường, bên mua chịu chi phí công chứng hoặc mỗi bên chịu một phần.
Những sai lầm khiến công chứng bị chậm & tốn kém
Nhiều khách hàng gặp tình trạng:
- Đến văn phòng công chứng mới phát hiện thiếu hồ sơ
- Sai thông tin cá nhân, phải điều chỉnh
- Không rõ trình tự, mất thêm 1–2 ngày
Giải pháp tốt nhất là kiểm tra hồ sơ trước khi đi công chứng.
Mỗi giao dịch nhà đất là một trường hợp khác nhau. Để được kiểm tra hồ sơ trước, tư vấn thời gian & chi phí cụ thể, hướng dẫn đúng quy trình, tránh phát sinh. Vui lòng gọi ngay Hotline: 084 45 47 888
Xem thêm:
