Quy trình thanh toán khi Mua bán, chuyển nhượng nhà đất

Quy trình thanh toán tiền mua bán nhà đất
Quy trình thanh toán tiền mua bán nhà đất

Khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất có nhiều cách thức khác nhau để thực hiện việc thanh toán tiền để đảm bảo hài hòa lợi ích cho cả đôi bên.

Tùy thuộc và từng trường hợp cụ thể mà mỗi người áp dụng việc thanh toán tiền mua bán nhà đất khác nhau.

Bài viết này chỉ nêu ra quy trình thanh toán tiền mua bán nhà đất mà người dân hay áp dụng nhất để bạn có thể tham khảo (Đây là quy trình thanh toán thông dụng nhất người dân hay sử dụng):

Xem bài viết:

  1. Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói
  2. Thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất

Bước 1: Đặt cọc (Thanh toán tiền đợt 1):

Khi định mua hoặc bán một nhà đất nào đó thông thường người mua và người bán sẽ chốt về giá mua, giá bán với nhau xong và sau đó người mua đặt cọc cho người bán một khoản tiền (đặt cọc bao nhiêu là do các bên tự thương lượng).

Hai bên mua bán sẽ ký với nhau Hợp đồng đặt cọc. Hợp đồng đặt cọc này có thể công chứng hoặc không công chứng đều hợp pháp nhưng thường Hợp đồng đặt cọc công chứng sẽ tốt hơn.

Trong nội dung đặt cọc các bên thường giao hẹn một mốc thời gian là 7 ngày hoặc 15 ngày (hoặc lâu hơn tùy các bên thỏa thuận) tính từ ngày đặt cọc, sau đó các bên sẽ tiến hành Công chứng Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Đây cũng chính là khoảng thời gian cần thiết để các bên chuẩn bị đầy đủ Hồ sơ, giấy tờ cần thiết cho việc Công chứng và sang tên sổ đỏ.

 

Bước 2: Công chứng Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất (Thanh toán tiền đợt 2):

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và các bên đã thống nhất được ngày ký Hợp đồng công chứng thì các bên sẽ lựa chọn Văn phòng công chứng để Chứng nhận việc mua bán nhà đất của mình.

Tại bước công chứng này các bên xuất trình toàn bộ Giấy tờ gốc và Văn phòng công chứng sẽ Soạn thảo Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất (người dân không cần tự mình soạn thảo hợp đồng, việc này do văn phòng công chứng làm).

Tại thời điểm Công chứng Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất này bên mua sẽ giao tiền và bên bán sẽ nhận tiền đợt 2 (Trong đợt 2 thường là Giao gần như toàn bộ số tiền mua bán, chuyển nhượng). Việc giao nhận tiền này các bên tự làm việc với nhau. có thể bằng hình thức chuyển khoản tại ngân hàng, sử dụng InternetBanking hoặc giao tiền mặt…

Thông thường tại bước này bên mua sẽ thỏa thuận với bên bán giữ lại một phần tiền (Việc này do các bên tự thỏa thuận và thường Số tiền giữ lại sẽ rất nhỏ). Mục đích của việc giữ lại một phần tiền này là tiếp sau đó còn phải thực hiện Giai đoạn 3 là Sang tên sổ đỏ, sổ hồng.

 

Bước 3: Thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ, Sổ hồng (Thanh toán tiền đợt cuối cùng):

Việc sang tên sổ đỏ, sổ hồng tại văn phòng đăng ký đất đai thông thường sẽ mất từ 15 đến 21 ngày làm việc và thủ tục sang tên này cần có sự phối hợp của phía người bán, cho nên ý nghĩa của việc bên mua giữ lại một phần tiền nhỏ là để giàng buộc phía người bán có trách nhiệm làm nốt các thủ tục còn lại và các thủ tục về nộp thuế cho đến khi ra kết quả Sổ đỏ, sổ hồng mới đứng tên bên mua thì người mua mới thanh toán nốt tiền.

Sau khi các bên đã thực hiện xong các thủ tục về nộp thuế và bên mua đã nhận được kế quả sổ đỏ mới thì bên mua thực hiện thanh toán nốt phần tiền còn lại cho bên bán.

Các đợt thanh toán này các bên thường sẽ lập các giấy biên nhận tiền với nhau để xác nhận việc các bên đã giaođã nhận tiền của nhau.

Trên đầy là quy trình thanh toán thông dụng nhất mà người dân hay sử dụng để thực hiện việc thanh toán tiền mua bán, chuyển nhượng nhà đất.

Xem bài viết:

  1. Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói
  2. Thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất
  3. Hướng dẫn cách tính thuế, phí khi sang tên sổ đỏ

———————–

Khách hàng cần được tư vấn hoặc Sử dụng dịch vụ Sang tên sổ đỏ trọn gói tại Hà Nội liên hệ Hotline bên dưới để được tư vấn miễn phí và được báo giá. Dịch vụ trọn gói từ A đến Z.

Hotline: 096.558.9191 – 097.913.6670

Trụ sở: P507 tòa NO2 Ngõ 84 Phố Chùa Láng, P. Láng Thượng, Q. Đống Đa, Hà Nội.

Email: hanoicongchung@gmail.com

1 Trackback / Pingback

  1. Hướng dẫn thủ tục Mua bán, Chuyển nhượng Nhà đất, Căn hộ Chung cư |

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*