Hồ sơ và Thời gian sang tên sổ đỏ đối với trường hợp Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất

Hồ sơ sang tên sổ đỏ nhà đất
Hồ sơ sang tên sổ đỏ nhà đất

Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết về thành phần Hồ sơ để sang tên sổ đỏ đối với trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất. (Trường hợp hỏi về hồ sơ tặng cho nhà đất xem trong bài viết này).

Xem bài viết: Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh tại Hà Nội

Thành phần Hồ sơ sang tên sổ đỏ đối với trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất gồm:

  1. Sổ đỏ bản gốc (Khi sang tên bắt buộc phải nộp lại bản gốc);
  2. Nộp thêm 02 bản Sổ đỏ có Sao y Công chứng chứng thực;
  3. Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đã công chứng (02 bản gốc). Trường hợp chưa công chứng Hợp đồng thì các bên cần đi công chứng Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng trước khi tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ.
  4. CMND hoặc Căn cước công dân hoặc hộ chiếu của bên mua và bên bán (02 bản sao y có công chứng);
  5. Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán (02 bản sao y có công chứng chứng thực);
  6. Đăng ký kết hôn của bên mua (02 bản sao y có công chứng chứng thực);
  7. Đăng ký kết hôn của bên bán (02 bản sao y có công chứng chứng thực);
  8. Biên lai đóng thuế đất phi nông nghiệp hoặc Giấy xác nhận đã đóng thuế đất phi nông nghiệp đối với nhà đất đang mua bán đó (Một số Quận, huyện ở Hà Nội yêu cầu bắt buộc phải có giấy này nhưng một số Quận, huyện thì không bắt buộc);
  9. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân 02 bản;
  10. Tờ khai lệ phí trước bạ 02 bản;
  11. Đơn đăng ký biến động;
  12. Sơ đồ vị trí thửa đất;
  13. Tờ khai xin Cấp đổi phôi Sổ đỏ mới;
  14. Bìa Hồ sơ sang tên sổ đỏ (là tờ bìa kê khai đầu mục hồ sơ sẽ nộp vào bộ phận một cửa khi sang tên sổ đỏ).

Hướng dẫn Quy trình, thủ tục mua bán và sang tên sổ đỏ chị tiết từ A đến Z << xem tại đây

Toàn bộ đầu mục các giấy tờ trên gộp thành một bộ hồ sơ hoàn chỉnh để sang tên sổ đỏ, tuy nhiên có một số lưu ý sau:

Những lưu ý quan trọng về Hồ sơ:

  • Các thông tin chi tiết trong toàn bộ các giấy tờ trên phải chính xác và khớp với nhau, đặc biệt là thông tin trên: CMND, đăng ký kết hôn, Hộ khẩu phải khớp với Sổ đỏ (nếu có thông tin nào sai cần đính chính trước khi sang tên, nếu không khi nộp hồ sơ có thể bị trả lại do sai thông tin);
  • Quan trọng: Rất nhiều trường hợp đã đổi CMND cũ thành CMND mới hoặc thành Căn cước công dân mới từ loại 9 số thành loại 12 số, những trường hợp này cần đặc biệt lưu ý, nếu thông tin đã bị thay đổi thì phải thực hiện việc đính chính thông tin trước khi Nộp hồ sơ sang tên.
  • Một số trường hợp bên mua hoặc bên bán đang là người độc thân thì cần cung cấp thêm “Giấy xác nhận tình trang hôn nhân” để chứng minh đó là tài sản riêng khi tham gia mua – bán.

Thời gian tiến hành sang tên sổ đỏ là: 14 ngày làm việc không tính thứ 7, Chủ nhật và các ngày lễ, ngày nghỉ.

  • Lưu ý: Trường hợp sang tên nhưng muốn cấp đổi phôi Sổ đỏ mới (ra Sổ đỏ mới hoàn toàn) thì thời gian sang tên cộng thêm 7 ngày làm việc nữa (đây là thực tế khi sang tên Sổ đỏ ở hầu hết các Quận, huyện ở Hà Nội). Lý do cho việc lâu thêm 7 ngày làm việc là: Hiện tại duy nhất Sở tài nguyên môi trường được phép “IN” và “CẤP” phôi sổ đỏ mới do đó, khi ta nộp hồ sơ sang tên tại Quận, huyện thì Quận, huyện phải chuyển thông tin Hồ sơ lên cấp Sở để Sở tài nguyên môi trường in phôi Sổ đỏ mới rồi chuyển lại Sổ đỏ mới cho Quận, huyện sau đó mới trả được cho dân. Do vậy thời gian sang tên thực tế sẽ bị chậm hợp so với quy định.

Bài viết liên quan:

  1. Hướng dẫn chi tiết về thủ tục mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ
  2. Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói và Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh

—————————–

Khách hàng cần được tư vấn hoặc Sử dụng dịch vụ Sang tên sổ đỏ trọn gói tại Hà Nội liên hệ Hotline bên dưới để được tư vấn miễn phí và sử dụng dịch vụ:

Hotline: 096.558.9191 – 097.913.6670

Trụ sở: P507 tòa NO2 Ngõ 84 Phố Chùa Láng, P. Láng Thượng, Q. Đống Đa, Hà Nội.

Email: hanoicongchung@gmail.com

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*