Thủ tục tách sổ đỏ

Trong nhiều trường hợp mua bán, tặng cho, thừa kế nhà đất…sẽ phải thực hiện việc chia tách sổ đỏ – chia tách thửa đất, ví dụ như: mua bán một phần thửa đất; tặng cho nhau một phần thửa đất; nhận thừa kế một phần thửa đất…nhưng không phải trường hợp nào cũng có thể thực hiện việc tách thửa (tách sổ đỏ). Việc tách thửa cần tuân theo các điều kiện do pháp luật qua định và thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật.

thủ tục tách sổ đỏ tại hà nội
Thủ tục tách sổ đỏ tại Hà Nội

Bài viết liên quan:

Thủ tục làm sổ hồng

Quy trình sang tên sổ đỏ

Đối với trường hợp tách thửa – tách sổ đỏ cần quan tâm hai vấn đề sau:

  1. Điều kiện để được tách thửa;

  2. Trình tự thủ tục cấp sổ đỏ khi tách thửa.

Một thửa đất khi làm thủ tục tách sổ đỏ tại Hà Nội thửa đất đó cần đáp ứng các điều kiện sau:

  • Điều kiện 1: Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách và thửa đất còn lại sau khi tách tối thiểu là 30m2;

  • Điều kiện 2: Chiều rộng mặt tiền của mỗi thửa đất sau khi tách tối thiểu là 3m;

  • Điều kiện 3: Chiều sâu của mỗi thửa đất sau khi tách tối thiểu cũng phải là 3m.

Đây là những điều kiện tách thửa được áp dụng đối với việc tách thửa đất trên địa bàn thành phố Hà Nội. Còn đối với các địa phương khác, điều kiện để tách thửa sẽ khác nhau.

Thủ tục, quy trình tách sổ đỏ tại Hà Nội thực hiện theo các bước sau:

  1. Bước 1: Hai bên đến văn phòng công chứng thực hiện công chứng mua bán, tặng cho, thừa kế…một phần thửa đất;

  2. Bước 2: Một trong hai bên đi nộp thuế và lệ phí trước bạn đối với nhà nước;

  3. Bước 3: Nộp hờ sơ xin tách thửa tại bộ phận một cửa thuộc Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất của Quận, huyện (nay là Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – chi nhánh tại Quận, Huyện đó);

  4. Bước 4: Nhận kết quả tại bộ phận một cửa thuộc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – chi nhánh tại Quận, Huyện đó.

quy trình tách sổ đỏ
Quy trình tách sổ đỏ

Hồ sơ tách sổ đỏ – tách thửa đất bao gồm:

  1. Đơn xin tách thửa – Theo mẫu;

  2. Nộp lại giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất bao gồm cả bản chính và bản sao có chứng thực;

  3. Bản sao chứng minh nhân dân; Sổ hộ khẩu của cả hai bên có chứng thực;

  4. Một hợp đồng mua bán, chuyển nhượng hoặc Hợp đồng tặng cho một phần Quyền sử dụng đất…đã công chứng bản chính;

  5. Giấy đăng ký kết hôn hoặc “giấy xác nhận tình trạng hôn nhân đối với trường hợp độc thân”;

  6. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất;

  7. Biên lai thuế đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Mỗi trường hợp xin tách thửa là khác nhau tùy thuộc vào hình dáng, diện tích thửa đất ban đầu. Để hiểu rõ về trường hợp của Gia đình mình Quý khách hàng hãy liên hệ tới Văn phòng chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tách sổ đỏ chuyên nghiệp, uy tín và nhanh chóng nhất. Quý khách hàng sẽ được tư vấn cụ thể nhất, chu đáo nhất.

Mọi sự tư vấn của Văn phòng chúng tôi đều là miễn phí.

Quý khách hàng hãy gọi:

Xem thêm bài viết:

Hotline: 097.913.6670 – 096.558.9191

Trụ sở: P 507 tòa NO2 Ngõ 84 Phố Chùa Láng, P. Láng Thượng, Q. Đống Đa, Hà Nội

Email: hanoicongchung@gmail.com

Website: congchungnhadat.vn

Bài viết cùng chuyên mục:

Quy trình thanh toán khi Mua bán, chuyển nhượng nhà đất
3 loại Thuế, Phí phải nộp khi Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất
Hồ sơ và Thời gian sang tên sổ đỏ đối với trường hợp Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất
Thủ tục sang tên sổ hồng nhà đất, chung cư cập nhật 2018
Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọng gói
Quy trình sang tên sổ đỏ nhà đất.
Tổng mức thuế phí làm sổ đỏ
Dịch vụ Sang tên SỔ ĐỎ nhanh – Trọn gói tại Hà Nội

4 Bình luận on Thủ tục tách sổ đỏ

  1. cho tôi hỏi. trường hợp của tôi như sau: có 3 nhà đều có sổ đỏ, nhà a,b,c.Nay nhà b bán cho nhà a và c mội nhà một phần đất.Tôi có thể làm gộp vừa tách sổ của nhà b và hợp thửa luôn vào nhà a và c hay không?hay phải làm tách sổ của nhà b xong mơi làm hợp thửa cho nhà a và c

    • Chào bạn Dao.
      Văn phòng xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
      Theo quy định của pháp luật đối với hai việc vừa tách thửa này rồi gộp vào thửa kia, việc này làm cùng chung trong một lần được. Bạn có thể liên hệ qua Hotline: 096 188 7676 hoặc đến trực tiếp Văn phòng để được tư vấn trọn vẹn.
      Trân trọng !

  2. Chào anh chị,mong ac tư vấn giúp e về việc như sau ạ: hiện nay gia đình e cũng đang muốn tách sổ Quyền sử dụng đất ở,có những điều kiện như sau:1- gđ có 3ae trai, bố e mất sớm trước khi chết b em đã để lại di trúc đc sự chứng kiến của gia đình và nhiều người khác chia đều cho 3ae, hiện nay e đang ở với mẹ nhưng chỉ có 1 sổ đỏ cũ và người đứng tên sổ là bố e đã mất???,vậy câu hỏi thứ nhất cua e là: điều kiện như trên có tách được ko ạ.2: nhà e ở nông thôn nên mai e viết đơn theo các mẫu rồi gửi Sang Địa chính xã có đc ko??? 3:đất nông thôn phí tách sổ là bao nhiu tiền 1m2, bao lâu mf theo quy định ạ.

    • Chào bạn Giáp:
      Trả lời câu hỏi của bạn như sau:
      Thứ nhất cần phải xác định bàn di chúc bố bạn để lại có giá trị theo quy định của pháp luật hay không, trường hợp di chúc có giá trị thì thực hiện các thủ tục về khai nhận di sản thừa kế theo di chúc; trường hợp nếu di chúc đó không có giá trị thì mảnh đất đứng tên bố bạn đó phải làm các thủ tục phân chia di sản thừa kế theo pháp luật. thủ tục phân chia di sản thừa kế bạn xem tại đây: http://congchungnhadat.vn/thu-tuc-thua-ke-quyen-su-dung-dat/
      Sau khi phân chia di sản thừa kế xong gia đình bạn phải đi sang tên sổ đỏ đứng tên những người được hưởng thừa kế, sau đó mới có thể tách sổ đỏ được. Thủ tục tách sổ đỏ bạn xem tại đây: http://congchungnhadat.vn/thu-tuc-tach-so-do/
      Còn những thắc mắc gì bạn có thể liên hệ theo số Hotline để được tư vấn: 096 188 7676
      Trân trọng !

1 Trackbacks & Pingbacks

  1. Sổ đỏ và sổ hồng | Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng |

Ý kiến bạn đọc:

Your email address will not be published.


*